Bon, je pars en petite guéguerre avec ma régie et la société propriétaire de mon appartement.
Récap pour avoir le fond du problème : on paie un loyer déjà bien élevé de 2’700€/mois charges comprises (95m carrés, deux chambres). On avait signé pour, donc pas de souci, mais les charges notamment sont abusées (quelque chose comme 400€ sur les 2700). Depuis fin 2023, il y a eu de gros travaux chez nous et on a été relogés pendant six mois, dans un appartement… qui n’était pas terminé lui-même.
On a enchainé les problèmes (pas d’électricité dans une pièce, pas de lumière au salon car ils avaient coupé un câble et refermé le mur derrière sans se dire que ça pourrait poser problème, cuisine pas finie avec des carreaux manquants, fuite d’eau dans le plafond de la cuisine, etc, etc).
On retourne chez nous en mars 2024 et rebolotte, problème d’humidité et moisissure sur le plafond de la salle de bain, peinture qui tombe. Sur une année, on nous a demandé je ne sais combien de fois d’être présents en semaine pour les travaux. On nous a aussi démonté tout notre réduit (c’était prévu), mais… ils ont balancé nos planches et matos, qui avait coûté plusieurs centaines d’euros.
Bref, on a laissé passer tout ça parce qu’on est trop gentils. Sauf que début mars, on reçoit un recommandé nous indiquant… une hausse de loyer de plus de 300€ par mois. La goutte de trop.
On a contesté l’augmentation et je me suis renseigné depuis. Ils s’appuyaient sur les taux hypothécaires de décembre 2024, alors que tout le monde savait qu’il allait descendre en mars. Donc déjà, ça, ça ne tiendra pas. Ils ont imputé des frais de 60€ par mois qu’ils ne peuvent pas justifier, on va contester aussi. Et, surtout, j’ai appris lundi en discutant avec un juriste spécialisé qu’en Suisse, la loi LDTR prévoit une limitation du loyer après des travaux de rénovation ou de transformation pendant 3 ans. Donc potentiellement, ils n’ont même pas le droit du tout d’augmenter le loyer jusqu’en mars 2027.
Bref, en plus de cela j’ai fait un courrier de réclamation à la régie pour tous les désagréments subits durant les travaux et après. On a obtenu un dédommagement de 1’600€ pour solde de tout compte concernant les travaux de septembre 2023 à mars 2024.
Et maintenant, je m’attaque aux charges. Je vais préparer un courrier où je vais demander un justificatif exhaustifs de toutes les charges et de leur répartition pour expliquer le montant de nos charges, sans quoi je demande à les faire baisser et à me faire rembourser le rétroactif.
Fallait pas me faire chier 